Swan Bay Nhơn Trạch - cập nhật giá 04/2026

Swan Bay là dự án khu đô thị hiện đại nằm trên đảo Đại Phước Nhơn Trạch. các dòng sản phẩm bao gồm:nhà phố, biệt thự, căn hộ và shophouse Nhơn Trạch được phát triển bởi chủ đầu tư SwanCity

Swan Bay và các khu vực xung quanh được quy hoạch làm khu đô thị du dịch

Tổng quan Swan Bay 

• TÊN DỰ ÁN: SWANBAY ĐẠI PHƯỚC
• Vị trí: Đảo Đại Phước, Nhơn Trạch, Đồng Nai.
• Chủ đầu tư: Tập đoàn SwanCity.
• Nhà thầu xây dựng: Coteccons.
• Quy mô dự án: 464,5ha.
• Mật độ xây dựng: 17,7%.
• Loại hình: Căn hộ, Nhà phố, Biệt thự, Dinh thự và Shophouse
• Số lượng: 1700 căn.
• Diện tích: Từ 137 - 321m2.
• Tình trạng: Đang xây dựng.
• Pháp lý: Sở hữu lâu dài.
• Giai đoạn 1: SwanBay Marina (Zone 8)
• Giai đoạn 2: Garden Villas (Zone 5)
• Giai đoạn 3: SwanBay La Maison (Zone 4)
• Giai đoạn 4: SwanBay Le Centre (Zone 6)
• Giai đoạn 5: SwanBay Oasia 

Sơ đồ tổng thể các phân khu  và tiện ích tại Swan Bay

SwanBay triển khai từ 2017 đến nay được 5 phân khu:

• Zone 4 quy mô 37ha với 546 căn biệt thự kiến trúc Pháp SwanBay La Maison với DT từ 160m2 đến 700m2
• Zone 5 quy mô 22.4ha với 332 căn biệt thự vườn phong cách châu Mỹ Garden Villas với DT từ 300m2 đến 500m2
•  Zone 6 quy mô 19.9 ha với 2 tháp căn hộ 591 căn và 520 căn Parc Villa theo phong cách hiện đại Châu Âu Le Centre mới bàn giao và đang có rổ hàng căn hộ 30 căn từ CĐT thanh toán theo tiến độ 
• Zone 8 quy mô 21ha với 396 căn kiến trúc Châu Á và một số căn kiến trúc Pháp view sông với DT từ 119m2 đến 600m2
•  L34 Oasia SwanBay quy mô 34ha với 436 căn biệt thự, Shophouse giá từ 20 đến 80 tỷ đang mở bán. Dự kiến bàn giao Quý II 2025. Đặc biệt Oasia là sự kết hợp của 2 CĐT lớn là Mitsubishi và SwanBay

Vị trí Swan Bay 

toạ lạc trên Đảo Đại Phước, huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai. Có 4 mặt được bao quanh bởi 2 con sông là sông Soài Rạp và sông Cái. Một mặt của dự án Swanbay Đại Phước tiếp giáp sông Đồng Nai, một mặt giáp đại công viên du lịch giải trí có diện tích khổng lồ đến 22ha

Kết nối giao thông dự án Swanbay Đại Phước:

• Swanbay -> Trung tâm Nhơn Trạch: Thời gian 10 phút.
• Swanbay -> Thành phố Hồ Chí Minh: Thời gian 25 phút.
• Swanbay ->  Sân bay quốc tế Long Thành: Thời gian 20 phút.

Dự án Swanbay Đại Phước được bao quanh bởi 31km bờ sông. Đoạn sông này rất rộng và sâu nên không gian rất thoáng mát. Rất phù hợp để làm nơi an cư cho gia đình hoặc căn nhà thứ 2 để nghỉ dưỡng vào cuối tuần.

Không gian gần sông nước tại Swanbay Đại Phước giới thượng lưu đang rất cần. Hầu hết cư dân mua biệt thự, shophouse đều ở độ tuổi từ 40 – 65 tuổi và điều khách hàng quan tâm là chất lượng sống tốt nhất cho gia đình. Nên các dự án gần sông nước được ưu tiên chọn làm nơi an cư.

Tiện ích tại Swan Bay Nhơn Trạch

SwanBay (Đại Phước) là đảo đô thị sinh thái 5 sao đẳng cấp tại Nhơn Trạch, Đồng Nai, nổi bật với hệ thống tiện ích nghỉ dưỡng toàn diện: sân golf 18 hố, bến du thuyền quốc tế, hồ bơi vô cực, công viên ven sông, khu BBQ, trường học quốc tế và an ninh 24/7. Vị trí 4 mặt giáp sông tạo không gian sống trong lành, gần trung tâm TP.HCM. 

Sân Goft 18 lỗ của Hàn Quốc tại Swan Bay

Tiện ích nội khu đẳng cấp (tiêu chuẩn resort 5 sao)

• Thể thao - Nghỉ dưỡng: Sân golf Jeongsan 18 hố đã hoạt động, bến du thuyền Marina quốc tế.
• Hồ bơi & Clubhouse: Hồ bơi vô cực, hồ bơi resort, clubhouse sang trọng.
• Cảnh quan & Công viên: Công viên ven sông, đường chạy bộ dài nhất Việt Nam, khu cắm trại, khu tiệc cưới ngoài trời.
• Tiện ích gia đình: Khu vui chơi trẻ em, khu BBQ, trường học quốc tế, khu thương mại. 
• công viên 22ha rất đẹp nằm giữa Swanbay Le Centre và Swanbay Oasia

Swan Bay có nhiều tiện ích nội khu đẳng cấp quốc tế để phục vụ cư dân bao gồm sân Goft, bến du thuyền, trường học quốc tế, công viên xanh mát

Tiện ích ngoại khu

• Kết nối trung tâm: 30 phút di chuyển bằng đường thủy (cano) đến TP.HCM và 50 phút đi ô tô.
• Gần các hạ tầng lớn: Sân bay quốc tế Long Thành (tương lai), các tuyến cao tốc lớn kết nối TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây. 

SwanBay là lựa chọn lý tưởng cho giới thượng lưu tìm kiếm không gian sống nghỉ dưỡng, an toàn và cộng đồng cư dân văn minh

Giá bán Swan Bay

Giá bán nhà tại dự án Swan Bay Nhơn Trạch (Đồng Nai) cập nhật tháng 4/2026 dao động rộng tùy loại hình và vị trí, phổ biến từ 68.9 - 122,2 triệu/m². Cụ thể, nhà phố liền kề từ 7.5 - 10.5 tỷ, biệt thự song lập từ 12 - 15 tỷ, biệt thự đơn lập từ 18 - 35 tỷ và dinh thự ven sông từ 40 - 65 tỷ/căn. 

Chi tiết giá bán các loại hình (cập nhật mới nhất):

• Nhà phố liền kề: Diện tích phổ biến 7x17m, 7x20m, 9x18m, 9x20m, giá bán từ 7.5 - 10.5 tỷ/căn.
• Biệt thự song lập (Semi-detached): Diện tích phổ biến 10x20m, 160m² - 200m², giá từ 12 - 15 tỷ/căn. Một số căn Zone 4.2 vị trí đẹp có thể cao hơn.
• Biệt thự đơn lập (Villa): Diện tích phổ biến 16x20m, 20x20m (320m² - 400m²), giá từ 18 - 35 tỷ/căn.
• Dinh thự ven sông (Grand Villa): Diện tích từ 540m² trở lên, giá từ 40 - 65 tỷ/căn.
• Shophouse/Nhà phố thương mại: Giá bán từ 17 - 20 tỷ/căn tại khu Le Center Zone 6. 

Lưu ý:

• Giá bán trên có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí (góc, gần sông), phân khu (Zone 4, 5, 6, 8) và nội thất hoàn thiện.
• Các sản phẩm tại Swan Bay thường đã hoàn thiện mặt ngoài hoặc hoàn thiện nội thất, một số đã có sổ hồng.
• Mức giá tham khảo theo dữ liệu thị trường tháng 4/2026.

Giá cho thuê Swan Bay

Giá cho thuê nhà tại dự án Swan Bay (Đảo Đại Phước) dao động rộng tùy loại hình: căn hộ từ 4.7 - 10 triệu/tháng, nhà phố khoảng 14 triệu/tháng, và biệt thự từ 19 - 25 triệu/tháng. Mức giá thuê theo ngày cho biệt thự dao động khoảng 2.5 - 3 triệu. 

Dưới đây là chi tiết giá cho thuê Swan Bay cập nhật (tháng 4/2026):

• Căn hộ chung cư: Khoảng 4.7 - 11 triệu/tháng cho các căn 1-2PN, tùy nội thất và diện tích.
• Nhà phố liền kề: Diện tích khoảng giá thuê trung bình khoảng 14 triệu/tháng.
• Biệt thự (Villa):
  • Biệt thự song lập/đơn lập (300 - 365m²): 19 - 25 triệu/tháng.
  • Biệt thự theo ngày: 2.5 - 3 triệu/đêm. 

Lưu ý:

• Giá thuê có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí (căn góc, view sông), tình trạng nội thất và thời điểm thuê.