Swan Bay được quy hoạch với mật độ xây dựng thấp (17,7%) trên tổng diện tích 464,5 ha, tạo nên không gian sống xanh và thoáng đãng. Dự án cung cấp đa dạng tiện ích nội khu và ngoại khu

Tiện ích nội khu:

• 65% diện tích phủ xanh với công viên, cảnh quan và khuôn viên thư giãn.
• Hồ bơi resort vô cực 5 sao, hồ jacuzzi, câu lạc bộ thể thao.
• Sân chơi trẻ em, khu thể thao trong nhà và ngoài trời, sân tennis, đường chạy bộ.
• Tiện ích ven sông: quảng trường, phòng trưng bày, dịch vụ bán lẻ, khu tiệc cưới, vườn hoa, vườn nướng BBQ, clubhouse.
• Trường học từ mầm non đến trung học, trường quốc tế Kinderworld rộng 7 ha.
• Bệnh viện và dịch vụ cộng đồng rộng 9,8 ha.
• Quảng trường trung tâm kiến trúc châu Âu, trung tâm thương mại, giải trí, nhà hàng cao cấp 5 sao.

Tiện ích ngoại khu:

• Bến du thuyền sang trọng đẳng cấp quốc tế Tam Son.
• Sân golf Taekwang Jeongsan 18 lỗ hiện đại (đã hoạt động từ 2012).