Swan Bay tọa lạc trên đảo Đại Phước (cù lao Ông Cồn), huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai, được bao quanh bởi sông Đồng Nai và tiếp giáp với TP Thủ Đức (trước đây là Quận 2 và Quận 9). Vị trí này cho phép kết nối thuận tiện đến các khu vực trọng điểm:

• Khoảng 35–45 phút đến Quận 2, Quận 9 và trung tâm TP.HCM.
• Khoảng 35 phút đến Sân bay quốc tế Long Thành.
• Khoảng 60 phút đến hầm Thủ Thiêm.
• Khoảng 70 phút đến thành phố Biên Hòa.

Với hạ tầng giao thông đang phát triển mạnh mẽ, bao gồm cầu Cát Lái, cao tốc Bến Lức – Long Thành, sân bay Long Thành và cầu Nhơn Trạch, Swan Bay có tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản trong tương lai.